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“金融16条”部分政策延期,会给我们的生活带来哪些影响?

2023-07-12 12:33:09 民生周刊

7月10日晚,

中国人民银行、国家金融监督管理总局

发布《关于延长金融支持房地产市场


(资料图)

平稳健康发展有关政策期限的通知》,

对2022年11月发布的

《关于做好当前金融支持房地产市场

平稳健康发展工作的通知》

(以下简称“金融十六条”)

中有关政策有适用期限的,

将适用期限统一延长至

2024年12月31日。

政策期限为何要延长?

政策具体如何安排?

将会给我们的生活带来哪些影响?

政策期限为何要延长?

2022年11月11日,中国人民银行、原银保监会联合发布《通知》,明确了16条支持政策,其中2条政策规定了适用期限。

《通知》的出台将缓解房地产开发企业的资金压力,减少金融机构对房企贷款的风险担忧,进一步改善金融机构对房地产企业支持的政策环境。

政策期限延长具体如何安排?

“金融16条”中第四条和第八条规定了适用期限,按原规定已经失效。本次《通知》将相关政策延期后,第四条和第八条有关内容相应变更为:

对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

对于商业银行按照通知要求,2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资,在贷款期限内不下调风险分类;对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。

除上述两条政策外,其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,加大保交楼金融支持,推动行业风险市场化出清,促进房地产市场平稳健康发展。

政策期限延长能否提振楼市信心?

招联首席研究员董希淼表示,房地产业关联众多上下游行业,其良性循环对经济恢复和发展具有重要意义。此前“金融十六条”明确了支持房地产市场发展的一揽子政策,坚持问题导向,针对性较强,具有积极意义。

此次金融管理部门对政策中有具体期限的两项进行延期,在一定程度上将打消金融机构顾虑,进一步改变金融机构不敢贷、不愿贷等情况,鼓励金融机构向专项借款支持项目发放配套融资,进一步改善房地产企业融资,稳定市场信心和预期,推动房地产市场平稳健康发展,更好地助力宏观经济持续恢复。

出品:民生周刊(ID:msweekly)新媒体部

素材来源:新华社、经济日报、证券时报

编辑:姜玉函

责任编辑:刘烨烨

主编:崔靖芳

人民日报社《民生周刊》杂志社旗下融媒体平台。

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